Property Management - Lízing Információk

[daniel]

Property Management
Lízing Információk

 

 

Bevezetés

A property requesting alternatívájaként a property leasing rendszer elérhető, hogy segítse a karaktered fejlődését; emellett új koncepciókat és szerepjáték lehetőségeket teremt a közösség és azok számára, akik saját bizniszt szeretnének vezetni. Egy ingatlan lízingelése nem tesz téged tulajdonossá, hanem egyszerűen csak lízingelővé - havi díjat kell fizetned a Property Managementnek, hogy meghosszabbíthasd a „szerződésedet”, hogy a kívánt létesítményben működhess.

 

 

IRÁNYELVEK

• A bérlő felelős az ingatlanért, még akkor is, ha egy frakció működteti az üzletet.
• A karaktereden 40 órányi játékidőnek kell lennie, amivel lízingelni szeretnél.
• Automatikusan elveszíted a lízinget, ha megváltoztatod a karaktered nevét - előtte vedd fel a kapcsolatot a lízingért felelős vezető(k)kel. - Nem kapod vissza a lízingelt ingatlant, ha ilyen körülmények között felmondod.
• Nem lehet az közelmúltban adminisztrátori szankciód.
• Nem használhatsz frakció célra egy bérelt ingatlant a PM-mel való előzetes egyeztetés nélkül.
• A lízingek nem adhatók el és nem cserélhetők más játékosokkal.
• Nem adhatsz bérbe lízingelt irodát.
• Ne lízingelj egy üzletet azzal a kizárólagos szándékkal, hogy menedzsereket vegyél fel, hogy vezessék helyetted - a bérleti szerződés megszűnik.
• A bérelt üzleteket nem passzív jövedelemszerzésre szánjuk. Bármely játékos, aki nem foglalkozik az üzletével, vagy nem folytat szerepjátékot az üzlete körül, a bérleti szerződése felmondásra kerül előzetes értesítés nélkül.
• Addig lizingheltsz egy ingatlant, ameddig csak akarsz, amíg a bérleti díjakat folyamatosan fizeted, és az aktivitás stabil.
• A lízingek havonta kerülnek befizetésre. A PM 7 napos türelmi időt ad a kezdeti lejárati dátum után, mielőtt felmondaná a bérleti szerződést.
• Ha a bérleti szerződést felmondják vagy megszüntetik, nem kapsz visszatérítést.
• Az üzleten belüli bútoroknak reálisnak és az üzlet típusának megfelelő ízlésűnek kell lenniük.
• Ha a bérelt üzlet egyedi belső térrel rendelkezik, akkor nem változtathatsz rajta a Property Managementtel való előzetes egyeztetés nélkül.
• Az üzleten belül talált tárgyakat, pénzt vagy bútorokat (kivéve, ha kérik, hogy hagyjuk ott) töröljük, ha a bérleti szerződés lejárta után nem gyűjtöd be azokat.
• Ha azt tervezed, hogy inaktívvá válsz, kérjük, nyújts be egy Várakozási Kérelmet az UCP-n keresztül.
• A 7 napnál hosszabb ideig tartó, megmagyarázhatatlan inaktivitás esetén a bérleti szerződés felmondásra kerül.
• Egyszerre legfeljebb 1 üzlethelyiséget, 1 irodahelyiséget és 1 tárolóegységet bérelhetsz.
• A frakciók minden üzlettípusból csak 1 darabot bérelhetnek.

Az ingatlant nem mozgathatod, és a lízinged célját nem változtathatod meg, hacsak nem kaptál rá engedélyt. A név megváltoztatható valami személyesebbre/megfelelőbbre, de az ingatlan céljának meg kell maradnia. (Pl: Nem változtathatsz egy éttermet klubra, vagy egy kávézót üzletre.)

 

Ezen irányelvek be nem tartása a bérleti szerződés felmondását és a jövőbeni bérleti szerződések kérelmezésének esetleges megtagadását eredményezheti.

 

LÍZING - HOGYAN MŰKÖDIK

A leasing team minden hónapban bejelenti, hogy milyen ingatlanokra lehet majd jelentkezni. A jelentkezéseket a zárás előtt 1 hétig tartják nyitva. Akkor pályázhatsz, ha az alábbiak teljesülnek:

• A karakter, akivel jelentkezel 40+ órával rendelkezik
• Az aktivitásod az elmúlt 2 hónapban stabil volt (kivéve, ha megfelelő indoklással szolgálsz)
• Nem kaptál a közelmúltban közigazgatási büntetést; egy hónapos büntetlen előélet elvárt

Ha a fentiek nem igazak rád vagy a karakteredre, akkor a kérésed elutasításra kerül.

A következőkre kell válaszolnod, miután kiválasztottad, hogy melyik ingatlanra szeretnél esélyt kapni a lízingelésre:

• Miért szeretnéd lízingelni ezt az ingatlant?
• Mik a terveid, ha megkapod a lehetőséget?
• Milyen tapasztalatokkal rendelkezel? (Ez vonatkozik az IC tapasztalatra és az OOC tapasztalatra is, ha van ilyen)
• Mi a karaktered háttértörténete?
• Van büntetett előélete? Ha igen, fejtsd ki.

A jelentkezés áttekintésekor a folyamat során három állapot egyikébe kerül:

• Elfogadva
• Függőben
• Elutasítva

ELFOGADVA: Megfogunk kérni, hogy azonnal hosszabbítsd meg a bérleti szerződésed első havi részletét. Ezt az UCP-n keresztül teheted meg!
Property Requests > Saját kérelmeim > Aktív bérleti szerződések

FÜGGŐBEN: a jelentkezésedet kezelő PM adminisztrátornak további kérdésekre kell válaszolnod.

ELUTASÍTVA: indoklást fogsz kapni arra vonatkozóan, hogy miért utasították el a lízinget. Ha fellebbezni szeretnél a döntés ellen, vagy egyszerűen csak nem érted, akkor fordulhatsz az aktuális lízingért felelős vezető(k)höz egy fórum PM-ben.

A kérelmet írásban kell benyújtanod az ingatlan státuszára, felhasználási módjára és személyes érdekeidre vonatkozó lényeges információkkal. Az igyekezet kulcsfontosságú; a legtöbb ciklusban egynél több pályázat érkezik ugyanarra az ingatlanra, így ezt a felülvizsgálat során figyelembe vesszük. A nyertes pályázót a Property Management döntése alapján választjuk ki, miután alaposan átnéztük az összes versengő pályázatot.

A következő ciklusban újra pályázhatsz bármelyik lízingelhető ingatlanra, amely elérhető, kivéve, ha korábban beküldött kérelmek miatt eltiltást kaptál.

 

(IN)AKTIVITÁS

A lízing elfogadásakor felelős vagy a kifizetések időben történő teljesítéséért, valamint a karaktered megfelelő szintű aktivitásának fenntartásáért. Ha a bérelt vállalkozásod megszűnik a következők miatt történhet:
Lejárt; 7+ nap türelmi idő megadva
Elveszett inaktivitás miatt

Nem kapod vissza a bérleti díjat, kivéve, ha különleges okot adsz rá.

Figyelembe kell vennünk a GTA:W Hungary játékosainak számához képest a felajánlható bérletek mennyiségét - hogy ez a közösség számára igazságos legyen, nem tudjuk megkönnyíteni az oda-vissza birtoklást. Az említett ingatlanokat a jövőbeni ciklusokban újra be fogjuk adni.

A Property Management az UCP-n keresztül kínálja az ingatlanok megtartására vonatkozó kérelmeket. A kérésedet átirányítjuk az aktuális bérbeadási vezető(k)höz, ha inaktívvá tervezel válni.

INTERIOR VÁLTOZÁSOK // MAPPING

Új lízingszerződés megkötésekor CSAK akkor vagy jogosult az interior újra mappolására, ha azt a jelenlegi lízingvezető(k) jóváhagyta(k) - ez UCP-kérelemmel tehető meg, miután a megerősítést megkaptad (ha a jelenlegi belső teret valami másra cseréli(k) -.

Idézet

pl. default interior > default interior
default interior > custom interior

A jelenlegi interior további mapping/re-modeling-re továbbra is kérést kell benyújtani. Ezzel kapcsolatban keresheted — a forumon.

Visszatérítést kérhetsz, ha:

• Egy újonnan létrehozott lízingelt ingatlant mappolsz
• A mappolás teljes egészét újramappolod, jóváhagyás után.

Ez a visszatérítés csak az FP-re (furniture price - bútorár) vonatkozik, miután a mapping befejeződött. Te döntésed, hogy egy másik személyt válasz, aki újra mappolja ezt számodra - nem kapsz visszatérítést semmilyen további költséget a szolgáltatásukért.

Bármely olyan mappolás, amely PM beleegyezés nélkül vagy irreális arányokkal/megjelenéssel történik, a bérleti szerződésed eltávolítását és a jövőbeli lehetséges tiltásokat eredményezhetii a folyamatból.

 

TRANSFERS

Bérleti szerződés megkötésekor a név aláírója kizárólagosan felel az üzletért és annak tulajdonáért. A lízing-átruházási kérelmeket a bérbeadásért felelős vezető(k)nek kell benyújtani Fórum üzenetben, ebben a formátumban:

• Karakter neve:
• Lízing neve:
• Biznisz model (szerelőtelep/ékszerbolt/etc.):
• Az átviteli karakter neve:
• Miért akarod átvinni ezt a lízinget?:

A kereskedelmi jellegű bérleti szerződéseket a bérbeadó kisebb valószínűséggel fogadja el, mint a hagyományos bérleti szerződéseket. Esetünkben a Property Management csak akkor adja át a bérleti szerződést, ha a kérésnek van értelme, és a játékos, akinek átadjuk, megfelelő.

A megszerzés folyamata és a kérelmek alapos elbírálása miatt az átruházás részletei sem lehetnek mások. A több releváns információ azt jelenti, hogy megfelelően tudjuk értékelni, hogy miért kell ezt az ingatlant átruházni, és nem visszahelyezni a körforgásba.

Te csak egy áthelyezésre vagy jogosult, kivéve, ha kivételes okot adsz továbbiakra.
Ha az áthelyezést elutasítják, a bérbe adott ingatlan visszakerül a PM-hez, ha a bérlő nem tud lépést tartani a tevékenységével, és nem találnak megfelelő személyt.
 

  LTB (LEASE-TO-BUY) PROGRAM

Az LTB (Lease-to-Buy) program megkönnyíti a bérlőtulajdonosok számára, akik el akarnak szakadni a havi fizetésektől, és a létesítményt leigazolt tulajdonjoggal szeretnék működtetni. Ezáltal az ingatlan kikerül a lízingpanelből, és a személy tulajdonában marad, hacsak el nem adják, vagy el nem veszik inaktivitás miatt.

6 hónap aktív lízing után a tulajdonos jogosult a lízingelt ingatlan teljes megvásárlását kérni. Ez nem csak a kifizetésekkel való lépést jelenti; az aktivitás és a szerepjáték minősége kulcsfontosságú szempontok, amelyeket a felülvizsgálat során figyelembe veszünk
A vételárat a kérelem elfogadását követően a kérelem kezelője határozza meg
A bérbeadásra kínált ingatlanok alapértelmezés szerint mind feltételhez kötöttek. Ha a tulajdonos úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, azt csak a PM-nek adhatja vissza.

• Karakter neve:
• Vállalkozás neve:
• Biznisz model (szerelőtelep/ékszerbolt/etc.):
• Ekkortól lizingelve:
• Miért akarsz részt venni a lease-to-buy programban?

A tulajdonjog átruházására vonatkozó kérelmeket továbbra is közölni kell a Heads of Leasing, hogy ezeket az eseményeket a jövőbeni referenciaként megfelelően naplózzák.

A Lease-to-Buy kérelmeket csak ingatlanokra/üzletekre fogadjuk el, a járművek nem tartoznak a programba.

 

JÁRMŰ LÍZING

A jármű lízing nem sokban különbözik az ingatlanlízing től. A cél az, hogy a játékosok lehetőséget kapjanak olyan járművek használatára, amelyek nem állnak rendelkezésre a kereskedésekben, de a szerepjátékának előnyére válnának. A jelentkezési folyamat ugyanaz marad, néhány apró módosítással, hogy az ingatlanok helyett a járműveknek megfelelőbb legyen. A járművek lízingje a Heads of Leasing belátása szerint fog megnyílni, mivel a szervert gyorsan túlságosan el lehet népesíteni mutatós autókkal, és az elkezd hasonlítani a GTA:Online-ra.

Az ingatlanlízinghez hasonlóan a lízing ciklus megnyitásakor megjelenik a Property Management által kiválasztott járművek listája.

A te karaktered büntetett előélete nagymértékben befolyásolja a járművekre vonatkozó kérelem eredményét, különösen a járművekkel kapcsolatos vádak esetében. Azok a karakterek, akik a lízingelt járműveket használva szereznek büntetett előéletet, ennek eredményeképpen azt meg fogjuk tőlük vonni.

Annyi járművet lízingelhetsz, amennyit csak akarsz, amíg reális marad a feltételezés, hogy miért teszed ezt - személyes használat esetén ennek nem sok értelme lenne (hacsak nincs egy valósághű oka, ami ezt megcáfolná), de vállalkozások esetében több ok lehet arra, hogy egynél több járművet kérj; ezek mind ennek megfelelően lesznek elbírálva.
Nem vagy jogosult a lízing keretében megszerzett járművet elcserélni vagy eladni

A járművek „bemutató céllal” igényelhetők. A játékos felelőssége annak biztosítása, hogy ezt a járművet civil célokra se ő se egy másik játékos használja, mivel a kérelmét ezzel a kondícióval fogadták el. Minden olyan jármű, amelyet vezetnek és/vagy nem megfelelően használnak, megszüntetésre kerül.

Kérésre a bemutatójárművek kedvezményes lízingdíjjal kínálhatók, mivel nem használhatók.